Perfekte Lage! Kleinod für die Vermietung oder Eigennutz!

Wenn Sie ein schönes Hausteil in guter Lage, mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zur Stadt und zum Strand suchen, dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Objekt kann man zu Recht als seltenes Angebot bezeichnen. Es ist Teil eines freistehendes Wohnhauses in massiver Bauweise mit nur zwei Einheiten. Der Grundstücksanteil beträgt 378m² und bietet dem neuen Eigentümer genügend Freifläche für einen eigenen Sonnenplatz im Garten. Durch die schöne Südwest-Lage kann man die Sonne den ganzen Tag genießen.
Sie betreten die Räumlichkeiten durch einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Kachelofen, ein Schlafzimmer mit großem Fenster, ein Duschbad und separate Küche. Durch eine Holz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Kinderzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer.
Zum Objekt gehört eine massives Gartenhaus und die Möglichkeit zur Errichtung eines Pkw-Freiabstellplatzes auf dem Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Das Objekt ist seit einigen Jahren in die Ferienvermietung eingeführt. Um den heutigen hohen Anspruch der Feriengäste an einem exklusiven Urlaubsdomizil zu erfüllen, ist eine umfangreiche Renovierung des Hauses ratsam. Gerne sind wir Ihnen behilflich bei der Suche nach geeigneten Handwerksfirmen.

Eigenes Grundbuch vorhanden!

Daten im Überblick

Objektnummer O 1839
Ort Westerland
Immobilienart Hausteil
Lage Das Objekt liegt in bester Wohnlage Westerlands auf einem absolut ruhigen Hintergrundstück
Gesamtfläche 75,00 m2
Grundstücksgröße 378,00 m2
Anzahl der Zimmer 4
Anzahl der Badezimmer 1
Anzahl der Schlafzimmer 3
Terrasse vorhanden
Heizung Strom
Energieausweis Ist vorhanden.
Zustand gepflegt
Baujahr 1955
Als Ferienwohnung geeignet? ja
Courtage 2,975% inkl. 19% MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis995.000,00
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